2025年（令和7年）の公示地価によると、宮城県全体の平均地価は180,709円/㎡（坪単価：約597,386円）、前年と比較して+4.51％の上昇となり、13年連続で上昇が続いています。

物件の買取価格が『高くなりやすい地域』

仙台市

県内の中核都市である仙台市は、商業・居住の中心として、地価の上昇傾向が顕著です。特に市中心部や交通利便性の高いエリアでは需給が堅調で、買取価格も高くなりやすい傾向があります。
住宅地では富谷市あけの平などベッドタウンでも強い上昇が見られます。

周辺市町村

多賀城市や利府町など、仙台に近接するベッドタウンや郊外エリアでも地価上昇が続いています。

物件の買取価格が『安くなりやすい地域』

沿岸部・内陸の過疎化が進む地域では、下落傾向が続いており、住宅地の買取価格が伸び悩む傾向があります。特に人口減少や再開発の余地が乏しい地点では注意が必要です。