不動産売却時の手取り額とは？

不動産を売却した際に実際に手元に残る金額、いわゆる「手取り額」は、仲介手数料や税金、各種諸費用が差し引かれるため、思ったよりも少なくなるケースも多いものです。売却前に正確なシミュレーションを行っておくことで、資金計画や次の住まい探し、相続対策などをスムーズに進められます。
以下に必要事項を入力いただくと不動産売却時の手取り額が計算できます。

不動産売却までの流れとは？

不動産の「買取の流れ」を整理すると、一般的には以下のようなステップになります。

1.お問い合わせ・商談

最寄りの不動産会社の中でも買取に力を入れているところに問い合わせし、商談を行いましょう。
事前に売却金額、売却時期などの希望条件を伝えましょう。

2.物件調査・査定

不動産会社が現地確認・周辺環境・権利関係・建物状況など売却不動産を調査します。
その結果をもとに「買取価格の査定」と「販売方法」などが提示されます。

3.媒介契約の締結

不動産売却を依頼する際の契約を締結します。

4.販売活動〜購入申し込み

不動産会社が購入希望者を募るための広告活動を行います。購入希望者があった場合は契約条件などの調整を行います。

5.売買契約

売主、買主の合意のもと売買契約を結びます。

6.物件の引渡し

売買代金の受領後に売買契約時に定めた条件にて物件の引渡しを行います。