2025年（令和7年）の公示地価によると、福島県全体の平均地価は43,582円/㎡（坪単価：約144,100円）、前年と比較して+0.9％の上昇となり、4年連続での上昇が続いています。直近10年間の年平均成長率は+1.55％と、下落基調にあったものの、ここ数年で緩やかに回復基調が維持されています。

物件の買取価格が『高くなりやすい地域』

郡山市

県内において最も地価の高いエリアで、住宅地や商業地の上昇が特に強く、駅周辺や商業集積エリアは物件の買取価格も高くなりやすいです。住宅地では特に日和田町などで伸びが見られます。

福島市

県都として住宅・商業共に堅調な成長傾向が続いており、安定的な需要から物件の買取価格にも反映されやすいです。

鏡石町・三春町など

郡山近郊の市町村でも地価が堅調に推移し、生活利便や交通利便性の良い地域では買取価格が安定しているケースが見られます。

物件の買取価格が『安くなりやすい地域』

沿岸部や中山間部の一部エリアでは、人口減少や災害の影響などもあり、住宅地の需要や買取価格に伸び悩む傾向があります。特にいわき市郷内町では大きな下落が続いています。