2025年（令和7年）の公示地価によると、茨城県全体の平均地価は38,288円/㎡（坪単価：約126,573円）、前年と比較して＋0.77％の上昇となりました。全国順位では地価水準が比較的低いものの、近年は安定した上昇基調が続いています。

物件の買取価格が『高くなりやすい地域』

守谷市・つくば市

県内でも特に地価が高く、守谷は前年比＋9％前後、つくばは前年比＋4～5％の上昇率となっており、住宅・商業地ともに買取価格が良好なエリアです。

水戸市・つくばみらい市

県庁所在地である水戸や、つくばに近接したベッドタウンのつくばみらい市も、再開発や交通アクセスの利便性から注目されています。

物件の買取価格が『安くなりやすい地域』

沿岸部や郊外の過疎化が進む地域では、地価の上昇が鈍く、物件の買取価格においても低く評価されやすい傾向が続いています。特に交通利便や商業集積が乏しい地域は要注意です。