2025年（令和7年）の公示地価によると、埼玉県全体の平均地価は183,091円/㎡（坪単価：約605,300円）、前年と比較して＋2.1％の上昇となりました。4年連続の堅調な上昇で、直近10年間の＋2.46％と安定した回復が続いています。

物件の買取価格が『高くなりやすい地域』

さいたま市・その近隣市

県庁所在地・商業の中心地としての価値が高く、特に大宮区や浦和区などでは地価が県内トップクラスです。周辺の和光市・蕨市・川口市・戸田市などのベッドタウンも上昇率が高く、買取査定にも反映されやすい傾向があります。

沿線沿いの東京近接エリア

所沢市、草加市、越谷市などは東京都心へのアクセスが良好なことから、沿線沿いも堅調な地価上昇が続いており、住宅需要の高い地域として物件の買取においては評価されやすいです。

物件の買取価格が『安くなりやすい地域』

交通利便性や生活利便性の低い秩父・嵐山・神川などの山間や県北西部では、地価の上昇が鈍く、買取価格も伸びにくい傾向にあります。