2025年（令和7年）の公示地価によると、杉並区全体の平均地価は約82.6万円/㎡（坪単価：約273.1万円）、前年から約＋9.94％の上昇となりました。全国では17位、変動率全国26位と、安定的な評価に基づいた堅調な地価推移が続いています。

物件の買取価格が『高くなりやすい地域』

永福や高円寺南、上荻や阿佐ケ谷南の沿線・駅周辺

商業・住宅どちらにも利便性が高く、交通アクセスや日常サービスの充実が評価され、買取査定でも資産性が高い地域と見なされやすい傾向があります。

住宅地として整った松ノ木や深緑あふれるエリア

静かな住環境と緑が調和された住宅地区では、居住の快適さが長期的な資産性につながり、買取査定時にも好評価を得やすいエリアです。

物件の買取価格が『安くなりやすい地域』

駅や幹線道路から離れ、商業・交通インフラの恩恵が少ない郊外の住宅地では、地価の上昇が鈍化しやすく、査定においては慎重な評価となるケースが多くなりがちです。