2025年（令和7年）の公示地価によると、練馬区全体の平均地価は1㎡あたり約529,100円（坪換算：約1,749,100円）、前年から＋5.7％の上昇となりました。住宅地・商業地ともにプラスの推移で、安定した上昇基調が続いています。

物件の買取価格が『高くなりやすい地域』

石神井公園・平和台・小竹向原などの駅近エリア

駅近で緑も豊かな環境が整った住宅地では、住環境の良さと交通利便性が共存し、査定においても高い評価が得られやすい傾向があります。

光が丘・大泉学園周辺の再開発エリア

ショッピング施設・公共施設が整備され、生活利便性と将来性が評価されるエリアとして資産価値が高く見られる傾向があります。

物件の買取価格が『安くなりやすい地域』

駅から距離があり、交通や商業イノベーションの恩恵が薄い郊外の住宅地では、地価の伸びが限定的で、買取査定でもより慎重な評価になる可能性があります。