2025年（令和7年）の公示地価によると、国分寺市全体の平均地価は約444,300円/㎡（坪：約1,468,800円）で、前年からおよそ＋5.3%の上昇となっています。住宅地・商業地の両方で堅調な変動が続き、近年では安定した回復基調にあります。

物件の買取価格が『高くなりやすい地域』

国分寺駅周辺の中心市街地

交通・商業・生活利便性が高く、居住・投資ともに人気の集中するエリアです。特に住宅・商業どちらの用途でも評価されやすく、買取査定でも高めの評価が得られやすい傾向があります。

西国分寺駅・競技場周辺の住宅エリア

静かな住宅街でありながら、駅へのアクセスや緑地の豊かさから居住性が高く、長期的な安定評価が期待できる地域です。

物件の買取価格が『安くなりやすい地域』

郊外の山間部や交通アクセスが薄いエリアでは、地価の伸びが緩やかで、買取時にも慎重な評価が求められることが多いです。