2025年（令和7年）の公示地価によると、小平市全体の平均地価は約263,900円/㎡（坪単価：約872,400円）で、前年から＋2.9％の上昇となっています。住宅地・商業地ともに安定した上昇が続いており、長期的にも堅調な回復傾向が見られます。

物件の買取価格が『高くなりやすい地域』

学園東町・花小金井・たかの台など駅近エリア

駅徒歩圏内の利便性高い住宅・商業地帯は、需要が強く買取査定で高評価されやすい傾向があります。

美園町・上水南町など住宅環境が整ったエリア

緑や公共施設が充実し、静かな居住性が都市住民に評価されやすい地域です。生活しやすさが評価につながり、査定でも強みになります。

物件の買取価格が『安くなりやすい地域』

交通や商業施設へのアクセスが乏しい郊外や奥まった住宅地では、地価の成長が鈍く、買取時には慎重な評価が求められる傾向があります。