2025年（令和7年）の公示地価によると、東村山市全体の平均地価は23万6,451円/㎡（坪単価：約78万1,658円）で、前年と比べて＋2.98％の上昇となりました。住宅地・商業地・工業地すべてでプラス推移しており、地域全体で安定した回復傾向にあります。

物件の買取価格が『高くなりやすい地域』

久米川駅・東村山駅・萩山駅など主要駅周辺

交通利便性が高く、商業施設や公共機関が集まる駅周辺のエリアは、住宅・商業問わず需要が非常に強く、買取査定でも評価されやすい傾向が続いています。

栄町などの商業集積エリア

商業エリアとして充実しており、日常の利便性や将来性が評価されるため、買取査定でも資産性が高く評価されやすい地域です。

物件の買取価格が『安くなりやすい地域』

駅から遠く、交通や商業インフラが整っていないエリアでは、地価の上昇は限定的で、買取査定でも慎重な評価が行われる傾向があります。