2025年（令和7年）の公示地価によると、足立区全体の平均地価は1㎡あたり約48万5,277円（坪単価：約1,604,224円）で、前年から＋6.7％の上昇となりました。住宅地・商業地・工業地いずれもプラス推移が続いており、安定した上昇傾向を示しています。

物件の買取価格が『高くなりやすい地域』

北千住駅・綾瀬駅・西新井駅など交通利便の高い駅近エリア

複数路線が乗り入れ、商業施設や行政サービスが充実している駅前エリアでは、住宅や商業、投資いずれにも強い需要があり、査定評価も高めです。

綾瀬・北千住周辺、文化と再開発が進む住宅地

地域の暮らしやすさや将来性が評価され、地価上昇率が高いエリア（例えば綾瀬1丁目など）では、買取査定でも安定して価値が認められやすい傾向があります。

物件の買取価格が『安くなりやすい地域』

交通・商業インフラから離れた郊外部や、再開発の恩恵が及びにくい地域では、地価の上昇が緩やかであり、査定においても慎重な評価となるケースが多く見られます。