2025年（令和7年）の公示地価によると、西東京市全体の平均地価は35万9,657円/㎡（坪単価：約118万9,500円）で、前年比では＋3.8%の上昇となりました。住宅地・商業地いずれも堅調に推移しており、都市の魅力が維持されています。

物件の買取価格が『高くなりやすい地域』

田無駅・ひばりヶ丘駅など主要駅の駅近エリア

駅が位置する地域では交通利便性と商業施設の集積が進み、住宅・商業どちらの用途でも需要が高く、買取査定でも高く評価されやすい傾向があります。

新町や西原町など再開発が進行中のエリア

再開発や都市整備が進む地区では、整った住環境と将来性が評価されやすく、資産性の面でもプラスの印象が強い地域です。

物件の買取価格が『安くなりやすい地域』

駅から遠い郊外部や交通・商業インフラが整っていないエリアでは、地価の伸びが緩やかで、買取査定にも慎重な評価がなされる傾向があります。