2025年（令和7年）の公示地価によると、武蔵村山市全体の平均坪単価は約42.8万円／坪（㎡換算で約12.95万円）となり、前年比で＋2.14％の上昇でした。用途別に見ると住宅地・商業地・工業地すべてで上昇傾向が続いており、市全域で安定した評価が維持されています。

物件の買取価格が『高くなりやすい地域』

駅周辺の中心ゾーン

例えば玉川上水駅や武蔵砂川駅、上北台駅近くのエリアなど、交通利便性に恵まれ商業施設が整う地域は住宅・商業ともに需要が高く、買取査定でも強く評価されやすい傾向があります。

再開発・幹線道路沿いの便利な立地

近年開発が進むエリアや主要道路沿いでは、将来性と利便性から安定した資産価値が期待され、買取評価にも好影響が見られる地域です。

物件の買取価格が『安くなりやすい地域』

郊外・山間部、駅へのアクセスが低い地域などでは地価の伸びが限定的となり、買取査定でも慎重な判断が求められる傾向があります。