2025年（令和7年）の公示地価によると、東久留米市全体の平均地価は約24.1万円/㎡（坪単価：約79.7万円）、前年から約＋2.6%上昇。住宅地・商業地・工業地すべてで上昇しており、安定した地価の回復傾向が続いています。

物件の買取価格が『高くなりやすい地域』

東久留米駅・ひばりヶ丘駅の駅近エリア

交通利便性が高く、商業施設や行政サービスも充実していますので、住宅・商業どちらの用途でも需要が高く、買取査定で高評価を受けやすい傾向があります。

学園町・中央町の再開発・商業集積エリア

再開発による利便性の向上や、整備された住環境により、「住みやすさ」を重視する層に特に人気で、査定上も安定した評価になりやすい地域です。

物件の買取価格が『安くなりやすい地域』

駅から遠く、交通アクセスや商業施設が乏しい周辺の住宅地や田園・山間部では、地価上昇が鈍く、買取査定でも慎重な評価となるケースが多い傾向があります。