2025年（令和7年）の公示地価によると、文京区全体の平均地価は約1,633,420円/㎡（坪単価：約5,399,700円）、前年から＋12.4％の上昇となり、4年連続の上昇トレンドが継続中です。直近10年間の年平均成長率は＋5.97％と、力強い回復を示しています。

物件の買取価格が『高くなりやすい地域』

本郷や後楽園周辺

東京大学をはじめとする教育機関に近く、文教性と利便性が調和したエリア。周辺に再開発が進むことで将来性も高く、買取査定でも資産価値が評価されやすい地域です。 [oai_citation:0‡ノムコム](https://www.nomu.com/cre-navi/market/20250610_2.html?utm_source=chatgpt.com)

湯島・小石川・千駄木などの落ち着いた住宅地

歴史的住宅街や寺院、緑地に恵まれた閑静な住宅地帯は、住環境の良さが評価され、長期的な資産性を保持しやすい傾向があります。

物件の買取価格が『安くなりやすい地域』

駅や幹線道から遠いエリア、商業・再開発の恩恵が及びにくい住宅地では、地価上昇が限定的で、買取査定においても慎重な評価がなされる場合があります。