2025年（令和7年）の公示地価によると、品川区全体の平均地価は1,563,966円/㎡（坪単価：約5,170,100円）、前年から約＋12.0％の上昇を記録しました。住宅地・商業地ともに堅調な上昇で、直近10年間の平均成長率は＋5.90％と、安定した上昇トレンドが続いています。

物件の買取価格が『高くなりやすい地域』

大崎・西五反田・上大崎などの主要駅周辺エリア

交通アクセスに優れ、商業集積の進むエリアでは、利便性と再開発による将来性が評価され、買取査定でも高く評価されやすい地域です。

旗の台・東大井・中延など生活利便の高い住宅地

日常生活インフラが整った住宅エリアは、住環境の快適さと安定した資産性が考慮されて、買取査定でも強く評価される傾向があります。

物件の買取価格が『安くなりやすい地域』

駅から離れた郊外の住宅地や交通の便が限られる地域では、地価上昇が鈍く、買取査定では慎重な評価となりがちな傾向があります。