2025年（令和7年）の公示地価では、江戸川区全体の平均地価は約47.8万円/㎡（坪単価：約158.1万円）で、前年に対して＋5.84％の上昇でした。全国では地価水準で31位となり、堅調な上昇トレンドが続いています。

物件の買取価格が『高くなりやすい地域』

新小岩・西葛西・平井・葛西の主要駅周辺

鉄道網や商業施設が整備された駅近エリアは、交通利便と生活利便性が評価され、住宅・商業を問わず高く評価されやすい傾向があります。

柴又・亀有・小岩など、文化や暮らしの魅力を備えた住宅地

歴史的な街並みや生活のしやすさが評価される住宅地では、資産の安定性が高く、買取査定でも強みとなりやすい地域です。

物件の買取価格が『安くなりやすい地域』

駅から離れた住宅地や交通・商業インフラへのアクセスが弱い郊外部では、地価上昇が鈍く、査定時にも慎重な評価となる傾向があります。