2025年（令和7年）の公示地価によると、板橋区全体の平均地価は約604,434円／㎡（坪単価：約1,998,131円）、前年に比べて＋7.9％の上昇となっています。住宅地・商業地ともに堅調な推移を示しており、都内でも安定した地価回復が続いています。

物件の買取価格が『高くなりやすい地域』

大山・大谷口周辺など、都市機能が集積する駅近エリア

交通アクセスや商業・公共サービス利便性が高く、住宅やテナントの需要も高いため、買取査定でも資産性が高く評価されやすい地域です。

成増・東武練馬など、生活利便性と住環境が整った住宅地エリア

利便の良さと静かな住宅環境が両立しているエリアは、家族層などに人気が高く、資産の安定性から査定で強く評価される傾向があります。

物件の買取価格が『安くなりやすい地域』
駅から遠く、交通・商業インフラが乏しい郊外エリアは、地価上昇が緩やかで、買取査定では慎重な評価となりやすい傾向があります。