山形でマンションを高く売却するには
- 不動産売却コラム
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山形県でマンションを高く
目次
山形県の地価の推移
60〜80㎡の売却相場
※以下の表は左右にスクロールできます。
| 順位 | 駅名 | 中央値 | 価格帯 |
|---|---|---|---|
| 1位 | 山形駅 | 1,500万円 | 1,185～1,880万円 |
物件を高く売却するには？
相見積もりをとる
必ず相見積もりをとるようにしましょう。
1社だけの見積もりでは査定額が高いのかやすいのか、判断することができません。不動産ごとに査定方法も異なるため、提示価格に差が出ることが多いです。
相見積もりをとることで相場を知ることができます。
極端に査定額が高いところは要注意
査定額が以上に高い不動産会社は要注意です。
悪質な不動産買取会社では初めに高い金額て査定価格を提示し、専属専任媒介(一社独占販売契約)に持ち込み、買い手がつかないなどを理由に、格安で『買取』を持ちかけることもあります。
2025年、山形県において業務停止処分や免許取り消しになった不動産会社は当サイトでは確認できませんでした。ただ、全国を見ると数十件〜発生しているため注意が必要です。
大切な住まいの売却は信頼できる不動産会社に依頼するようにしましょう。
信頼できる不動産会社、担当者を見つける
宅地建物取引業の免許番号を確認する
宅地建物取引業の免許番号の()ないの数字は更新回数を意味します。
例)山形県知事(6)第0000000号
数字が大きければ大きいほど、営業活動の長さを示しますので、信頼できる不動産会社の指標のひとつとして参考になります。
過去の取引実績
山形県内において実績が豊富な会社を選びましょう。
また、SUUMOやアットホームなどの大手ポータルサイトへの掲載が可能かどうかも確認しましょう。
山形県内で買取・仲介に対応している不動産会社の一覧
- Google口コミ高評価
- 住所
- 山形県米沢市金池８丁目２-２ 鶴巻ビル 1F
- 営業時間
- 月・火・木・金 9:00～18:00 土日 10:00～18:00
- 設立日
- 2004年(設立から22年)
まとめ
山形でマンションを高く売却するには、相場の把握・地価の動向・信頼できる不動産会社の選定という3つの柱が欠かせません。相見積もりを取ることで適正価格を見極め、業務停止処分歴のあるような悪質業者を避けることが大切です。さらに、免許番号の確認や過去の取引実績のチェック、仲介手数料の透明性、担当者の信頼性といった要素を丁寧に見極めることで、安心かつ高値での売却につながります。
山形県の地価は上昇傾向にあり、需要の高まりが価格を後押ししています。正しい知識と慎重な準備を行えば、納得のいく売却を実現できるでしょう。