2025年（令和7年）の公示地価によると、秋田県全体の平均地価は30,735円/㎡（坪単価：約101,600円）で、前年と比較して+0.2％の上昇となりました。2年連続の上昇ですが、長期的には下落傾向が続いており、地域間の格差が鮮明になっています。

物件の買取価格が『高くなりやすい地域』

秋田市

県内の中心都市として地価の上昇が目立ちます。特に秋田駅周辺や主要幹線道路沿いでは住宅地需要が強く、安定した取引が見られます。

駅周辺エリア

秋田市の駅近エリア（保戸野中町、東通、泉中央など）は地価上昇率が高く、住宅・商業両面で買取価格が伸びやすい地域です。

周辺市町村

由利本荘市や大仙市なども上昇傾向を示しており、生活利便性や交通アクセスが確保されているエリアは今後も安定した需要が予想されています。

物件の買取価格が『安くなりやすい地域』

湯沢市やにかほ市など一部の地域では地価の下落や横ばいが続いており、人口減少や利便性が悪いことが影響しているようです。特に過疎化が進む中山間部では、不動産物件の買取価格が伸びにくい傾向があります。