2025年（令和7年）の公示地価によると、鹿児島県全体の平均地価は72,267円/㎡（坪単価：約238,899円）で、前年と比較して-0.46％の下落となりました。

物件の買取価格が『高くなりやすい地域』

鹿児島市内では、東千石町の商業地が高騰、鹿児島中央駅周辺や天文館・文化通り沿線などでは商業地と住宅地が4年連続で上昇しています。
離島でも、上昇が見られています。西之表市中心部東町が商業地では+4.1％の上昇、龍郷町瀬留・玉里も生活利便や空港へのアクセスの良さから住宅地・商業地に人気が高まっています。

鹿児島市

県内で最も地価の高い市で、平均156,323円/㎡（坪：約516,769円）、前年比+0.98％と上昇しています。
住宅地平均は前年比+0.79％、商業地平均は前年比+1.20％、工業地は前年比+2.02％と上昇傾向です。

物件の買取価格が『安くなりやすい地域』

鹿児島市を除く、多くの市町村では地価が下落しています。
枕崎市、阿久根市、出水市などで特に下落が見られています。